毎年やってくる台風シーズン。住んでいる家なら多少の風雨でも気づいて対応できますが、誰も住んでいない空き家は「気づいたら大変な被害になっていた」ということがよく起こります。
私自身、行政の空き家対策室長を務めていた頃、台風のあとに「お隣のカーポートの屋根が飛んできてうちのガラスが割れた」「隣の木が倒れてきた」といったご相談を数多く受けてきました。そのほとんどは、台風が来る前にほんの少し点検しておけば防げたものでした。
今回は、空き家を所有されている方に向けて、台風が来る前にチェックしておきたいポイントをまとめました。今度の休みに、ぜひ一度足を運んでみてください。
目次
① 建物の外側をチェック
- 屋根瓦・スレートにズレや欠けがないか(双眼鏡や写真でも確認できます)
- 雨樋(あまどい)に落ち葉やゴミが詰まっていないか
- 外壁にひび割れや剥がれがないか
- 雨戸・シャッターがきちんと閉まり、固定できるか
- 窓ガラスにヒビがないか。必要なら補強テープの準備を
② 庭・敷地まわりをチェック
- 庭木の枝が伸びすぎていないか(隣家や道路にかかっていないか)
- 物置・植木鉢・自転車など、風で飛びそうなものが置かれていないか
- ブロック塀や万年塀に傾き・ひび割れがないか
- 排水口や側溝が落ち葉や泥で詰まっていないか
③ 室内をチェック(入れる場合)
- 天井や壁にシミ、雨漏りの跡がないか
- 床がきしむ箇所や、湿気が強い場所がないか
- 換気を行い、カビや臭いの状態を確認
④ 書類・連絡体制も忘れずに
- 火災保険・地震保険の契約内容と連絡先を確認(空き家になったことで補償内容が変わっているケースがあります)
- 近隣の方や管理会社の緊急連絡先をまとめておく
- 現状を写真で残しておく(被害があった場合の保険申請に役立ちます)
もし台風後に被害が見つかったら
ご近所に被害が及んでしまった場合、所有者には法律上の責任が生じることがあります。早めの対応がトラブル防止につながりますので、気になる点があれば一人で悩まず、まずはご相談ください。
遠方にお住まいで「現地に行く時間がない」という方も多いと思います。ブルーバードでは巡回管理サービスで、台風前後の点検・報告書の作成も承っております。お気軽にお問い合わせください。
